La santé SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une forme d’investissement immobilier spécialisée dans le secteur de la santé. Elle permet aux investisseurs de placer leur argent dans un parc immobilier composé principalement de biens liés au domaine médical, paramédical ou médico-social. Par exemple, vous pouvez investir dans des maisons médicales, des cliniques ou des établissements de soins spécialisés. Les revenus générés par ces investissements proviennent des loyers perçus des locataires de ces biens et sont distribués aux investisseurs sous forme de dividendes. Ce type de SCPI est particulièrement attractif en raison de la stabilité et de la croissance du secteur de la santé. Cela est dû à des tendances démographiques telles que le vieillissement de la population.
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Quels sont les avantages d’investir dans la santé SCPI ?
Les SCPI de santé offrent des revenus réguliers sous forme de dividendes qui sont générés par les loyers des biens immobiliers. Ces revenus peuvent être particulièrement attractifs si vous êtes un investisseur qui cherche des flux de trésorerie constants. Pour Trouver une SCPI Santé, rendez-vous sur Foncière des Parisiens. Cette SCPI présente plusieurs avantages, tels que :
· Ciblage du secteur de la santé : cette SCPI se spécialise dans l’achat de propriétés liées à la santé, telles que des centres médicaux et des établissements de soins, principalement situés en région. Cela offre une opportunité unique de s’impliquer dans un secteur en expansion.
· Potentiel de revenu régulier : l’objectif est de fournir des revenus trimestriels aux investisseurs, basés sur les loyers collectés, avec un rendement cible annoncé à 5,10 %.
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· Aspect philanthropique : la SCPI offre une dimension caritative qui permet aux investisseurs de contribuer une partie de leurs gains à des œuvres caritatives. En effet, cette SCPI possède un statut de fonds de partage établi depuis fin 2020.
· Engagement envers l’investissement responsable : la SCPI est labellisée ISR. Ce label marque l’engament de la SCPI pour des investissements éthiques et durables.
· Seuil d’entrée abordable : cette SCPI est accessible à une large gamme d’investisseurs avec un minimum de souscription fixé à 1100 €.
Quels sont les risques d’investir dans la santé SCPI ?
Comme pour tout investissement immobilier, il n’y a pas de garantie que vous récupériez l’intégralité de votre capital investi. La valeur de votre investissement peut fluctuer et vous pourriez subir une perte en capital. Vous devez aussi être au courant d’autres risques, comme :
· Rendements non garantis : les dividendes potentiels dépendent des revenus locatifs et de la gestion de la SCPI. Il est important de comprendre que ces revenus ne sont pas garantis et peuvent varier.
· Risque de liquidité : la revente de parts de SCPI peut ne pas être immédiate. Si vous souhaitez vendre vos parts, il peut y avoir un délai avant de trouver un acheteur. Ce délai peut affecter la liquidité de votre investissement.
· Risque lié au financement par crédit : si vous financez votre investissement par crédit et que les revenus générés ne suffisent pas à couvrir les remboursements, vous devrez payer la différence.
· Risque lié aux objectifs extrafinanciers : la SCPI vise des objectifs en matière d’investissement socialement responsable (ISR). Néanmoins, il existe un risque que ces objectifs ne soient pas atteints, en fonction de divers facteurs comme la qualité des données ESG collectées.
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Si vous envisagez d’investir dans une SCPI de santé, il est important de procéder avec stratégie et prudence. Évaluez votre tolérance au risque et assurez-vous que cet investissement s’aligne avec vos objectifs financiers à long terme. Avant de vous engager, renseignez-vous sur les performances passées de la SCPI, mais gardez à l’esprit que celles-ci ne préjugent pas des performances futures. Considérez également l’impact de la fiscalité sur vos revenus potentiels et soyez conscient des frais de gestion associés. Si possible, consultez un conseiller financier pour une analyse personnalisée de votre situation.