Réside Études redressement judiciaire : situation actuelle

Réside Études redressement judiciaire : situation actuelle

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Procédure de sauvegarde de Réside Études Mesure concernée : neuf entités du groupe impactées.
Contexte du marché LMNP En 2022, le LMNP représentait 5,6% du marché immobilier français.
Répercussions sur les résidences services Objectif : maintenir l’activité, protéger les emplois, apurer le passif.
Décisions judiciaires récentes Les gestionnaires doivent payer les loyers commerciaux malgré la crise.
Perspectives futures pour les investisseurs S’adapter aux nouvelles dynamiques et choisir les partenariats judicieusement.

Le groupe Réside Études est actuellement au centre de toutes les attentions après son entrée en procédure de sauvegarde. Cette mesure concerne neuf entités du groupe, notamment Reside Etudes Investissement, Reside Etudes Exploitation, Reside Etudes Gestion et Réside Études Seniors. Cette situation a suscité une vive inquiétude parmi les investisseurs et les acteurs du marché du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Contexte du marché lmnp

En 2022, le marché du LMNP représentait environ 5,6% du total du marché immobilier français. Ce segment attire particulièrement les investisseurs en raison de ses rendements intéressants et de sa fiscalité avantageuse. Entre 2022 et 2023, les transactions de LMNP d’occasion ont augmenté de 3,2%, confirmant l’attrait grandissant pour ces investissements.

Les résidences services sont une composante clé de ce marché, représentant 30% des investissements en 2023. Ce segment inclut les résidences étudiantes, de tourisme, affaires, seniors et les EHPAD. L’annonce de la procédure de sauvegarde par Réside Études a eu un impact considérable sur ce secteur. Cette réorganisation interne crée à la fois des incertitudes et des opportunités pour les investisseurs en termes de contrats de bail et de gestion des résidences.

Les répercussions sur les résidences services

La situation actuelle de Réside Études a des implications majeures pour les résidences services. La procédure de sauvegarde vise à réorganiser l’entreprise afin de maintenir l’activité économique, protéger les emplois et apurer le passif dans un délai maximal de dix ans.

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Martin, spécialisé dans les entreprises et le business, note que la procédure de sauvegarde pourrait entraîner une réorganisation interne significative qui affecterait la stabilité générale des résidences. Cette restructuration pourrait offrir de nouvelles opportunités commerciales aux investisseurs, tout en imposant des défis notables, notamment en ce qui concerne les contrats de bail et la gestion quotidienne des résidences services.

Pour naviguer dans ce marché en constante évolution, un partenariat stratégique avec des entités spécialisées comme Attentif LMNP est recommandé. Cela pourrait être particulièrement utile pour la gestion, l’achat et la revente de biens LMNP. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter cet article détaillé sur la revente de biens immobiliers en résidences gérées.

Réside Études redressement judiciaire : situation actuelle

Ordonnances et décisions judiciaires

Les ordonnances récentes sont cruciales pour comprendre la situation de Réside Études. La Cour d’Appel de Grenoble et la Cour de Paris ont statué que les gestionnaires ne peuvent se soustraire au paiement des loyers commerciaux malgré la crise sanitaire. En outre, la Cour d’Appel de Paris a confirmé les demandes de provisions formulées par les bailleurs sur les loyers impayés entre le second trimestre 2020 et le quatrième trimestre 2021.

Les tribunaux ont donné à Réside Études un délai de 12 mois pour s’acquitter de ces provisions, par règlements trimestriels, intégrant les loyers courants. Autrement, le solde deviendra immédiatement exigible. Les contestations formulées par Réside Études, incluant les exceptions de fait du prince et de force majeure, ont été rejetées, forçant l’entreprise à assumer ses engagements.

Entités concernées Provisions dues Délais accordés Conséquences
Reside Etudes Investissement Impôts et charges 12 mois Règlements trimestriels
Reside Etudes Exploitation Loyers commerciaux 12 mois Règlements trimestriels

Perspectives et stratégies futures

Le redressement judiciaire de Réside Études a créé un terrain semé d’embûches mais aussi d’opportunités pour les investisseurs du LMNP. Avec un plan de sauvegarde bien élaboré, l’entreprise pourrait se redresser d’ici dix ans, tout en maintenant son activité et en protégeant les emplois.

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Pour les investisseurs, la clé sera de s’adapter aux nouvelles dynamiques du marché et de choisir judicieusement leurs partenariats. Rechercher des conseils spécialisés, notamment pour l’achat et la revente de biens, pourrait être décisif. Pour connaître les limites et solutions pour les entreprises en full remote, vous pouvez consulter cet article sur les limites et solutions des entreprises full remote.

En fin de compte, suivre attentivement les développements de l’affaire Réside Études et réévaluer continuellement les risques et opportunités pourrait permettre aux investisseurs de maximiser leurs rendements sur le marché des résidences services.